賃料収入から差し引ける経費には建物の減価償却費、固定資産税・都市計画等、火災保険料、その自宅を買った（建てた）際の借入金の利子、入居者募集の広告費、管理費などがあります。 賃貸収入から上記の必要経費を差し引いたものが所得になります。 賃貸収入よりも必要経費のほうが多く、赤字になった場合には、確定申告をすることによって、（サラリーマンの場合等）源泉徴収された所得税が戻ってくることもあります。
