売却時点において、その不動産を取得した価額に対して利益が出るならその利益部分が譲渡税として課税対象となります。なお、売却に係る経諸費用の一部は経費として差し引くことが出来ます。不動産の取得価額については単純に購入価額を充てるのではなく、建物部分は減価償却する必要があり、わかりづらい点があります。 私どもに何なりとお問い合わせください。 なお、毎年納めている固定資産税は売買のあった年度では買主さんとの間で日割り計算するのが通例です。また、売買契約書には印紙税が発生します。
