ここ八丁堀の地で開業して以来、第七期目を迎えることができました。
一重に皆さまのご支援あってこそと感謝の念に堪えません。
今年度は思いがけず士業の皆さまからお仕事のご相談をいくつもいただくことが出来ました。司法書士さんからは遺言執行に伴う不動産換価案件、相続人である甥っ子姪っ子は居るけれど生前ほとんど行き来がなく、老後お亡くなりになるまでお世話になったお医者様へ寄贈する内容です。弁護士さんからも遺言執行に伴う不動産換価案件、こちらは相続人が誰もおらず、老後お世話になった団体への遺贈を行う内容です。また、財産分与目的の不動産換価案件を複数申し受けました。共有名義やペアローン解消のために不動産を売却します。そして、弊社のお客様から今年発生した相続案件のご相談は不動産の売却は不要でしたが相続税課税対象となり日頃から信頼を置く税理士さん、司法書士さんにお繋ぎしました。
その他、札幌の土地建物売却を目的とした家族信託契約締結のご相談などを申し受けております。
私どもは国土交通大臣に申請して不動産投資顧問業の登録をしており、不動産投資に係わる案件も取り扱っております。都内投資用マンションについて出口戦略のご相談を預かり、それぞれこのタイミングでのご売却を提案。ひとつは現在沖縄在住のご所有者様から、オーナーチェンジ（賃貸中）で売り出しておりましたがなかなか具体的な買い手が見つからなかったところ、折りよく賃借人が退去され、現空状態で成約に至りました。ひとつは港区内で築20年超のワンルームご売却のご相談。こちらはご要望に近い金額で直ぐに買い手がつきましたが、ちょっと信じられないくらい高額で驚きました。都心の投資用不動産相場は過熱状態が継続しています。
一方で、実需リノベ済みマンション購入のご相談や、ＮＰＯ法人による社会貢献事業のための不動産取引きのご相談などなど。
そして、この年末には弊社オフィスが入居するビルの賃貸管理について、オーナー様よりご相談をいただき年明けから管理業務を請け負うこととなりました。
お蔭さまをもちまして売買仲介業務、相続のご相談のみならず八丁堀、銀座でビル管理のご相談もいただいております。お膝元での仕事が増えることはたいへんありがたく、地域の皆さまと一層の信頼関係を積み重ねて参りたいと考えております。
不動産・相続に係わることでしたらお気軽にご相談ください。
皆さまの身近で相続のことでお困りの方、不動産の売却を検討されている方がいらっしゃいましたらぜひともご紹介願います。
ご相談者様のご要望に添えますよう全力で取り組んで参る所存です。
来年も必要とされる会社を目指し、独創的な地域社会貢献が出来ますようひとつひとつのご相談に丁寧に向き合って参る所存です。
どうか良いお年をお迎えください。
2025年12月吉日